Immobilienverkauf

Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein Fortschritt, zusammenarbeiten ist ein Erfolg. (Henry Ford)

In sechs einfachen Schritten Ihre Immobilien in Marbella verkaufen

 

Kontaktaufnahme
Telefonisch unter: +34 951 127 207
Per E–Mail an: [email protected]

 

Persönliches Gespräch
In einem persönlichen Gespräch mit uns können Sie Ihre Vorlieben und Wünsche äußern. Wir beantworten Ihre Fragen und erläutern Ihnen unsere Arbeitsweise. Gern besprechen wir alle Aspekte der Zusammenarbeit sowohl persönlich als auch telefonisch in aller Ruhe mit Ihnen.

 

Termin vor Ort
Der persönliche Vor-Ort-Termin wird vereinbart und wir treffen uns mit Ihnen in der zu vermittelnden Immobilie. Da jede Immobilie ihre Besonderheiten hat, nehmen wir uns für diesen Termin viel Zeit, um uns den bestmöglichen Eindruck zu verschaffen.

 

Wertermittlung
Wir können für Sie den wahren Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand der Hausunterlagen (Baugenehmigung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, etc.) ermitteln. Diese Wertermittlung ist unverbindlich und hat dient lediglich als Empfehlung.

 

Auftragserteilung
Mögliche Fragen und bevorstehende Marketingmaßnahmen besprechen wir ausführlich mit Ihnen. Darüber hinaus machen wir Sie mit unserer Preis -und Verkaufsstrategie bekannt und wenn wir uns einig sind, wird der Verkaufsauftrag abgeschlossen. Im Bereich der Vermittlungsprovision gibt es verschiedene Optionen, die wir gern vor Ort besprechen können.

 

Fotoshooting
Aussagekräftige Fotos helfen, Interesse und positive Emotionen bei den potentiellen Käufern zu wecken. Das ist wichtig bei einem Immobilienverkauf in Spanien genauso, wie anderswo. Mit unserer modernen Kameraausrüstung präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht, sodass sich diese schneller vermarkten lässt.

Warum sollten Sie über La Costa Marbella Immobilien verkaufen?

Wenn Sie Immobilien in Marbella verkaufen möchten, suchen Sie nach einem zuverlässigen Partner, der Sie beim Verkauf professionell unterstützt. Die Hauptkriterien Ihrer Auswahl sind die Gewissenhaftigkeit des Maklers und die Sicherheit, beim Verkauf der Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfolgreich Immobilien verkaufen in Spanien bedeutet, mit den aktuellen Marktgegebenheiten vertraut zu sein – und genau das sind wir.

Für internationale Immobilieninvestoren suchen wir derzeit Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen und Grundstücke. Wir unterhalten erstklassige Kontakte zu russischen Investoren sowie zu Privat- und Gewerbekunden. Des Weiteren verfügen wir über eine gut gepflegte Kartei von Kaufinteressenten und erhalten durch Empfehlungen und unsere aufmerksamkeitsstarke Werbung regelmäßig Anfragen von Kunden, die eine Luxusimmobilie, exklusive Wohnimmobilie, Apartment, Gewerbeimmobilie, Kapitalanlage oder ein Grundstück an der Costa del Sol durch La Costa Marbella zum Kauf suchen. Das sind ideale Voraussetzungen für Sie, Ihre Immobilie in Marbella zu verkaufen.

Verlassen Sie sich auf uns als Ihren Partner. Wir verfügen über Erfahrung und Professionalität, greifen auf einen großen Pool aktueller Kontakte zu und pflegen selbstverständlich gute Umgangsformen. Wir respektieren Ihre Wünsche, sind immer erreichbar und wir informieren Sie fortlaufend über die wichtigsten Schritte, die wir vornehmen. So sind sie immer auf dem Laufenden, was der Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien betrifft.

Die Agentur La Costa Marbella handelt verantwortungsbewusst, transparent und verbindlich. Wir garantieren jedem Kunden

  • kompetente Mitwirkung
  • umfassende Betreuung durch ein hochqualifiziertes Team
  • schnellen Verkauf zum Bestpreis
  • keinen Besichtigungstourismus
  • geprüfte zahlungsfähige potentielle Käufer
  • eine zuverlässige Partnerschaft

Secret Sale

La Costa Marbella strebt danach, das volle Vertrauen seiner Kunden zu gewinnen. Wir bieten professionelle Dienstleistungen, kennen die Bedürfnisse unserer Kunden und gehen auf ihre Vorschläge und Wünsche ein. Unsere Agentur sorgt dabei dafür, dass jeder unserer Kunden sich geschätzt fühlt und Gehör findet. Da wir in Spanien den Kauf und Verkauf exklusiver Immobilien verwalten, arbeiten wir ausschließlich mit langjährigen, zuverlässigen Partnern zusammen. Wir begleiten und beraten Sie darüber hinaus in allen Phasen des Verkaufs, selbstverständlich unter Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre.

Bevor es bei außergewöhnlichen Immobilien zum Verkauf kommt, stimmen wir alle Besonderheiten des bevorstehenden Prozesses mit Ihnen ab. Jeder Besitzer hat dabei das Recht, den Grad der Geheimhaltung individuell zu bestimmen. Der Verkäufer entscheidet, ob sein Objekt für alle Käufer sichtbar ist, oder ob es ausschließlich einer bestimmten Zielgruppe präsentiert wird. Die Auswahl und spätere Veröffentlichung von Fotos und Anzeigen ist nur mit Zustimmung und Billigung des Eigentümers möglich. Um die Exklusivität ihrer Immobilien zu unterstreichen, verzichten viele Käufer auf eine öffentliche Präsentation. Unter Umständen kann so auch ein höherer Preis erzielt werden.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler finden die Käufer, die Interesse am Kauf Ihrer Immobilie haben. Um Ihre Immobilie zu verkaufen, werden nur liquide potenzielle Käufer kontaktiert. Zahlungsunfähige Kunden und sonstige Neugierige werden Sie nicht stören. Damit wird sichergestellt, dass kein Besichtigungs-Tourismus stattfinden, sondern dass nur valide Interessenten mit ernsten Kaufabsichten Ihre Immobilie betreten.

Wenden Sie sich an La Costa Marbella. Wir verfügen über zahlreiche Kontakte in der Gesellschaft und tun unser Bestes, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marbella zu helfen!

Immobilien in Marbella verkaufen — Vorbereitung ist das A & O

Die bei der Vorbereitung häufig entstehenden Fragen haben wir gesammelt und hier beantwortet.

Wie viel Geld kann ich für meine Immobilie verlangen?

Um den Marktwert einer Immobilie zu bestimmen, ist eine realistische Einschätzung unerlässlich. Letztendlich gilt aber, dass sich der Wert einer Immobilie an der Summe bemisst, die ein Interessent dafür bezahlen möchte. Unsere Interessenten kennen sich in der Regel mit den lokalen Gegebenheiten aus und sind auch über die aktuellen Immobilienpreise im Bild.
Um den bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen, können Sie entweder auf einen erfahrenen Gutachter vertrauen oder Sie wenden sich an professionelle Immobilienmakler wie uns, der die Situation auf dem Immobilienmarkt ständig beobachtet und gut kennt.

Wie lange kann der Verkauf meiner Immobilie dauern? Mit welcher Zeitspanne muss ich rechnen?

Auch hier gibt es keine eindeutige Antwort, weil jeder Verkaufsprozess von vielen Aspekten abhängt. Jeder Immobilienverkauf ist unterschiedlich und hat seine Besonderheiten. Wenn Sie ihre Immobilie in Spanien selbst verkaufen wollen, benötigen Sie Hintergrundwissen, das zu Erlernen allerdings sehr viel Zeit in Anspruch nimmt: Sie müssen selbst alle Unterlagen zusammenstellen und die Besichtigungen organisieren. Wenn Sie berufstätig sind, kann sich der Verkaufsprozess auf diese Weise über mehrere Monate hinziehen. Sie können den Vorgang allerdings beschleunigen, wenn Sie eine professionelle Immobilienfirma wie La Costa Immobilien beauftragen, sich um den Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern.

Es gibt weitere Faktoren, die für die Verkaufsdauer Ihrer Immobilie wichtig sind. Zu diesen gehören vor allem die Region, der Standort, die Lage und der Zustand des Objektes, die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen. Eine wesentliche Rolle spielt natürlich auch der angemessene Angebotspreis.
Unsere Expertise kann Ihnen dabei helfen, Ihre Nerven zu schonen, den Verkaufsprozess zu verkürzen und dennoch den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen!

Welche Unterlagen sind vorzubereiten?

Erstellen Sie zunächst ein ausführliches Exposé in guter Druckqualität, um Besichtigungstourismus zu vermeiden und seriöse und solvente Käufer zu finden. Zusätzlich benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundbuchauszug
  • werbewirksamer Text mit Immobilienbeschreibung
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Baubeschreibung
  • Protokolle von Eigentümerversammlungen (falls vorhanden)
  • Angaben zur Wohnflache
  • Nachweis von Umbauten, Renovierungen, Sanierungen, etc.

Worauf ist bei Immobilienbesichtigungen zu achten?

Es ist bekannt, dass der erste Eindruck von entscheidender Bedeutung ist. Der Verkäufer muss diese Tatsache berücksichtigen und seine Immobilie zum Termin auf Hochglanz bringen. Geputzte Fenster, aufgeräumte und saubere Räume, aufgezogene Gardinen und saubere Bäder sind die wichtigsten Maßnahmen, die Sie vor einer Besichtigung sicherstellen müssen.

Um eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, könnte es nach Kaffee und Kuchen duften. Auch einige Duftkerzen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Achten Sie darauf, bei der Besichtigung nur das Nötigste zu besprechen, aber verschweigen Sie bekannte Mängel nicht. Der Umgang beim Besichtigungstermin soll freundlich, ehrlich und respektvoll sein.

Was muss bei einem rechtlich einwandfreien Kaufvertrag beachtet werden?

Im Internet finden Sie viele Kaufvertragsmuster, doch diese sind nicht immer aktuell. Wenn es um einen rechtlich einwandfreien Kaufvertrag geht, sollten Sie deshalb stets einen Notar einschalten. Der Vertrag wird zuerst als Entwurf aufgesetzt und beiden Seiten vor dem Beurkundungstermin zugeschickt. Im Entwurf sind Änderungen noch möglich. Wenn etwaige Änderungen eingearbeitet wurden und beide Seiten sich einig sind, dann wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Worauf muss bei der Objektübergabe geachtet werden?

Bei der Objektübergabe sind einige Punkte zu beachten. Eine ordentliche Übergabe wird immer mit einem Übergabeprotokoll durchgeführt. So können etwaige Mängel und alle wichtigen Informationen festgehalten werden. Das Übergabeprotokoll wird zum Schluss von Käufer und Verkäufer unterschrieben.Wichtig! Alle Dokumente, die überreicht wurden, sind schriftlich im Übergabeprotokoll festzuhalten. Die Zählerstände (Gas, Strom, Wasser) werden abgelesen und ebenfalls ins Protokoll eingetragen.

Achten Sie darauf, dass die Immobilienübergabe nach Möglichkeit während der notariellen Beurkundung erfolgt. Der Verkäufer übergibt dem neuen Besitzer alle Unterlagen, Versicherungsdokumente und Schlüssel für die Immobilie. Versicherungen (beispielsweise Sturm-, Wasser- oder Feuerschutz-Versicherungen) gehen beim Verkauf auf den Käufer über.

Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich gern an uns!

Immobilien finden

141 Listings
NEU

Luxury villa in urbanization La Alqueria, Marbella, Malaga, The Costa del Sol. This Ana Santos project has been designed by the architect and construction team at By Nok who’s offices are currently…

5
5
1
Wohnfläche:ab 1109m²
Ref.: LM40951
3.700.000
NEU

Luxury villa in urbanization La Alqueria, Marbella, Malaga, The Costa del Sol. This Ana Santos project has been designed by the architect and construction team at By Nok who’s offices are currently…

5
5
1
Wohnfläche:ab 862m²
Ref.: LM40947
2.700.000
NEU

This small eco-friendly complex is located in the area of Benahavís which is together with Marbella, the town with the largest number of golf courses for the enjoyment of lovers of this sport.
Near…

5
5
1
Wohnfläche:ab 330.5m²
Ref.: LM40942
1.498.000
NEU

VILLA IN EL PARAISO BARRONAL, ESTEPONA
This impeccable property offers simply the best for those who value unprecedented, super comfortable modern style living in a stunning location right by the…

10
10
1
Wohnfläche:ab 2513m²
Ref.: LM40916
14.200.000
NEU

Garage und Abstellraum: 411m2
Dachterrasse: 50m2
Terrassen in Schlafzimmern: 70 m2
Grenzenloser Pool
Fahrstuhl
Fußbodenheizung (Wasserrohren); Wärmepumpe
Warmwasserbereitung…

4
4
1
Wohnfläche:ab 951m²
Ref.: LM38169
1.980.000
NEU

In the heart of the Golden Mile, you will find this brand new exclusive luxury villa, which has just finished with a unique architectural style, using the latest constructive technologies, to the…

6
6
1
Wohnfläche:ab 483m²
Ref.: LM40875
2.950.000
EXCLUSIVE

Entdecken Sie die perfekte Kombination von Ruhe und Aussichten!

Es geht um eine traumhafte Gegend, die nicht weit von lebhaften Küstenorten Elviria, Cabopino Marina und vom Stadtzentrum von…

2
2
Wohnfläche:ab 89m²
Ref.: LM25125
209.900
NEU

9 Luxus-Häuser mit herrlichem Blick und Höchstmaß an Privatsphäre. Modernes Design und hochwertige Materialien sind im Einklang mit höchster Sicherheit. Der Wohnkomplex ist auf einem Hügel…

2
2
1
Wohnfläche:ab 87m²
Ref.: LM38633
450.000
EXCLUSIVE

Das atemberaubende Projekt liegt direkt neben der Grenze des Golfclub Marbella und ganz nah von der Pferdeanlage Equestrian Club in Benahavis.

Die Fläche, auf der Marbella Club Hills gebaut…

2
3
1
Wohnfläche:ab 113m²
Ref.: LM10454
450.000
EXCLUSIVE

Diese exklusive Villa mit einer Fläche von 1.750 m2 überrascht über ihre Schönheit und Ungewöhnlichkeit.

Geschmackvolle zeitgemäßige Dekorationen, Gartenweg aus Marmor, Bronze Statuen und…

6
8
2
Wohnfläche:ab 1750m²
Ref.: LM38311
9.800.000
EXCLUSIVE

Ruhige Umgebung und riesige Räume in edel und modern ausgestatteten Häusern -fantastischer Lebensort!

Alles ist bequem und freundlich eingerichtet und jedes Gebäude wurde mit größter…

2
2
1
Wohnfläche:ab 78m²
Ref.: LM10063
485.000
NEU

Wir bieten Ihrer Aufmerksamkeit eine bunte Mischung aus geräumigen Apartments, Penthouse und Villen. Dieser Wohnhauskomplex wird in Palo Alto auf einem Gelände von 50 Hektar, von denen 20…

2
2
Wohnfläche:ab 110m²
Ref.: LM27484
440.000

Dienstleistungen

Immobilienservice aus Leidenschaft

Kontakt

Wir beantworten Ihre Anfrage so schnell wie möglich

  • Ihr Vor- und Nachname

    E-mail

    Telefon/Mobil

    Ihre Nachricht an uns